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房地产经纪人
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房地产经纪人

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商品描述

房地产经纪人

房地产经纪人一般指房地产经纪人(从事房产交易的人员)

房地产经纪人就是指在房屋,土地的买卖,租赁,转让等交易活动中充当媒介作用,接受委托,撮合,促成房地产交易,收取佣金的自然人和法人代表。 凡是从事房地产销售工作的都属于房地产经纪人。但是,由于我国房地产销售的特点,现在我们一般将从事一手房销售的称为房地产经纪人或置业顾问,将从事二手房交易的称为房地产经纪人。 房地产经纪人是房地产中介的一部分。房地产中介主要由房地产咨询、房地产评估、房地产经纪三个部分构成。在日常生活中,房地产经纪人通常也被称为房屋中介二手房中介

岗位职责

1 负责客户的接待、咨询工作,为客户提供专业的房地产置业咨询服务;

2 陪同客户看房,促成二手房买卖或租赁业务;

3 负责公司房源开发与积累,并与客户建立良好的业务协作关系。

任职资格

1、年龄在2045周岁,至少高中以上学历,大多是专科以上学历,本科也有;

2、诚实守信,吃苦耐劳,具有良好的团队精神;

3、能承受较强的工作压力,因为这行非常累,而且没有节假日放,愿意挑战高薪,高薪很少;

4、普通话流利;

5、有相关经验者优先。

6、因国家没有准入制度,所以整个行业混乱,有没有执业资格证一样干,弄得整个行业乌烟瘴气。迫切需要国家规范这个行业。

现状及前景

根据南京房地产管理局公布的数据,南京地区房地产经纪从业人员数量就有20000余人。以此为基数进行推算,全国本职业现有从业人员不低于45万人,而且还在不断扩展之中。本职业从业人员在地域上主要集中分布在全国的大中型城市,但已有向中小型城市扩散的明显态势。

本职业已成为常年招聘但总是招聘不足的职业之一,在人力资源市场上是典型的供方市场,缺口较大,就业形势很好。本职业从业人员的收入较高,但年更新率亦始终很高,达15%以上,即一方面不断有人进入,另一方面也有许多人被淘汰出局。

与本职业直接相关的专业为房地产经营开发市场营销房地产方向等,间接的有传播与策划等。当前,在国内大专院校中,普遍设置有房地产经营开发市场营销房地产方向等专业。

在港台,本职业是比律师更为人们所看好的职业;在人口流动性较大的美国和西欧,更是百余年来平均收入稳居全国前二十名的传统而又不断获得新生活力的职业之一。

由于国内房地产业中新建房势头正猛,二手房市场日见广阔,加上社会上二次置业潮流方兴未艾,本职业的前景预期十分良好,预计在未来的20-30年内,从业人员总数将呈几何级数增长。整个行业从业人员将大幅增加,属于快速发展的朝阳型职业之一。但由于本职业从业人员所从事的工作内容始终没有一个完整、准确的界定,加之从业人员素质参差不齐,尤其是一些从业者见利忘义,化经纪为经营,化售房为炒房,干出很多先垄断房源然后再抬价出售等不规范行为,成为导致当前房价增长过快的一个重要因素。因此,按照房地产经纪人的职业特点,标准化、制度化地建立起规范完整的职业体系和与国际惯例接轨的行业自律体系,制定统一的工作规范,对本职业从业人员素质的提高,整个职业稳定和健康地持续发展,具有十分重要的现实意义。

定义 指沟通房地产卖方与买方之间联系,促进达成交易并从中取得佣金的代理人,联系人,中间人,经理人或介绍人。

执业资格

执业资格共分两种:房地产经纪人执业资格和房地产经纪人协理从业资格

考试简介

建设部负责编制房地产经纪人执业资格考试大纲,编写考试教材和组织命题工作。考前培训工作按照培训与考试分开,自愿参加的原则进行。人事部负责审定房地产经纪人执业资格考试科目、考试大纲和考试试题。

基本要求

中华人民共和国公民,遵守国家法律、法规并具备以下条件之一者;

已取得房地产经纪人协理资格。

1、大专学历

工作满6年,其中从事房地产经纪业务工作满3年。

2、本科学历

工作满4年,其中从事房地产经纪业务工作满2年。

3、双学士学位

工作满3年,其中从事房地产经纪业务工作满1年。

4、硕士学位

工作满2年,从事房地产经纪业务工作满1年。

5、博士学位

从事房地产经纪业务工作满1年。

考试科目

房地产基本制度与政策

房地产经纪概论

房地产经纪实务

房地产经纪相关知识

考试相关

成绩管理

考试成绩实行2年为一个周期的滚动管理办法,参加全部4个科目考试的人员必须在连续的两个考试年度内通过全部科目;免试部分科目的人员必须在一个考试年度内通过应试科目。